Bạn đang cần sửa nhà vì thay đổi công năng sử dụng? Hoặc chỉ đơn giản, bạn chỉ muốn làm lại một hay vài hạng mục sau đây: sơn lại nhà, gộp phòng, ngăn phòng, làm lại nhà bếp, làm trần thạch cao, nhà vệ sinh,lát lại nền, đi lại hệ thống điện nước, chống thấm nước, lợp lại mái tôn,… hay bất cứ công việc liên quan đến sửa nhà.
Sửa chữa nhà là một trong những hạng mục công việc có nhiều phức tạp và đòi hỏi bạn cần có đủ kiến thức và chuyên môn về lĩnh vực xây dựng, còn phải am hiểu về kết cấu xây dựng và cả sự đồng bộ giữa kiến trúc, mới đem lại cho bạn và gia đình sự an tâm về chất lượng ngôi nhà.
Khảo sát hiện trạng nhà
Lên phương án sửa chữa nhà
Phối cảnh lại mặt tiền sửa chữa nhà
Các hạng mục cải tạo sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói
Tất cả những hạng mục thi công xây dựng, hay quy trình sửa chữa đều sẽ được THTBuild đề cập rất rõ ràng chi tiết. Cụ thể, các hạng mục sửa chữa nhà sẽ bao gồm những công việc sau đây:
– Thi công đục gạch cũ, đập phá, tháo dỡ nhà cũ; phá dỡ công trình
– Dóc tường cũ, trát và sơn lại
– Tư vấn thiết kế – xây dựng nhà phố
– Sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói
– Sửa chữa cải tạo biệt thự, chung cư, nhà phố, nhà tập thể…
– Cơi nới, cải tạo lại nhà, xây thêm tầng mới, cải tạo ban công, sân thượng…
– Sửa chữa cải tạo tất cả các hạng mục nhà ở, công trình theo yêu cầu
– Sửa chữa, cải tạo phòng khách, nhà bếp, phòng tắm
– Sửa chữa, cải tạo phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ
– Sửa chữa cải tạo sân vườn, ngoại thất cảnh quan
– Làm trần thạch cao, vách ngăn, tường ngăn cho nhà ở, văn phòng, showroom…
– Sửa chữa hệ thống điện nước, vệ sinh
– Khắc phục sự cố tường nhà, trần nhà, nứt dầm cột
– Nhà cũ, nâng tầng nhà, nâng mái, cấy ghép sàn, đỗ sàn đúc giả…
– Nâng, hạ lát lại nền công trình
– Chống thấm trần nhà, tường nhà, sàn nhà, khắc phục tận gốc sự cố thấm dột trần nhà
– Chống dột, nứt, sụt lún công trình
– Khoan cắt bê tông
– Xây mới bậc tam cấp, tường rào…
– Sơn, dặm vá tường cũ, sơn sửa lại quán cà phê, nhà xưởng….
– Thi công hệ thống điện nước và thực hiện sửa chữa điện nước.
– Thực hiện ốp lát lại tường nhà, lát đá hoa cương.
– Thi công xây tường nhà, xây nhà vệ sinh, bố trí lại phòng ốc.
– Thực hiện chống thấm chuẩn, chống dột.
– Thi công dán tường nhà.
– Thiết kế và thi công cửa sắt, cửa nhôm, mái tôn, cửa công, khung bảo vệ, thực hiện trang trí,…
– Thiết kế kiến trúc, kết cấu, nội thất, ngoại thất theo yêu câu.
– Thiết kế, thi công nội thất gỗ, và các loại.
Đơn giá sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói
Bảng giá sửa nhà là dự toán chi tiết toàn bộ các chi phí liên quan đến việc sửa chữa, cải tạo nhà, từ những chi phí liên quan trực tiếp đến thi công, chi phí gián tiếp như hồ sơ bản vẽ, bản vẽ xin phép, chi phí bao che, vệ sinh an toàn của việc cải tạo ngôi nhà của khách hàng. Trong đó, đơn giá sửa nhà có 03 dạng:
Đơn giá sửa nhà tính theo khối lượng chi tiết
Những hạng mục công việc cần sửa chữa sẽ được liệt kê chi tiết 100%, giúp khách hàng theo dõi được hạng mục chi tiết công việc tốt hơn.
Đơn giá sửa nhà theo m2
Có 1 số hạng mục công việc khó có thể tính chi tiết được như: hệ thống dây điện, ống thoát nước,. Hoặc nếu tính chi tiết thì sẽ có nhiều thuật ngữ chuyên ngành gây khó hiểu cho quý khách, đó trong xây dựng sẽ có 1 cách tính khác là quy về diện tích sàn xây dựng để dễ tính.
Đơn giá sửa nhà tính trọn gói
Tính trọn gói là nhà thầu sau khi khảo sát sẽ đưa ra một mức giá trọn gói cho toàn bộ công trình.
Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục thi công
| Hạng mục thi công | ĐVT | Đơn giá vật tư (VND) | Đơn giá nhân công (VND) | Tổng vật tư và nhân công (VND) | Ghi chú |
| Thi công tháo dỡ và đập phá | |||||
| Đục gạch men cũ | m2 | 35.000 | 35.000 | Nhân công | |
| Đục gạch men tường WC | m2 | 45.000 | 45.000 | Nhân công | |
| Đục nền bê tông | m2 | 55.000 | 55.000 | Nhân công | |
| Đập phá tường 100 | m2 | 25.000 | 25.000 | Nhân công | |
| Đập phá tường 200 | m2 | 40.000 | 40.000 | Nhân công | |
| Tháo bỏ trần thạch cao | m2 | 15.000 | 15.000 | Nhân công | |
| Tháo bỏ trần la phông nhựa | m2 | 8.000 | 8.000 | Nhân công | |
| Tháo bỏ mái tôn | m2 | 15.000 | 15.000 | Nhân công | |
| Tháo dỡ cửa cũ | bộ | 75.000 | 75.000 | Nhân công | |
| Tháo dỡ cửa bếp | bộ | 250.000 | 250.000 | Nhân công | |
| Thi công móng | |||||
| Thi công đào móng | md | 45.000 | 45.000 | Nhân công | |
| Thi công đào hố ga | m2 | 145.000 | 145.000 | Nhân công | |
| Thi công nâng nền | m2 | 145.000 | 55.000 | 200.000 | Cát san lấp |
| Thi công ban nền | m2 | 25.000 | 25.000 | Nhân công | |
| Thi công đóng cốt pha | m2 | 95.000 | 55.000 | 150.000 | Cốt pha ván cây chống cừ tràm |
| Thi công đóng sắt cột + đà kiềng | md | 125.000 | 55.000 | 175.000 | Sắt DK 16 + DK 06 Việt Nhật |
| Thi công sắt sàn | kg | 12.500 | 7.500 | 20.000 | Sắt DK 16 + DK 08 Việt Nhật |
| Thi công lăm le đã 4×6 | m2 | 75.000 | 55.000 | 130.000 | Đá xanh Bình Điền |
| Thi công đổ bê tông sàn + cột + đà kiềng | m2 | 1.250.000 | 145.000 | 1.395.000 | Bê tông M250 xi măng Holcim + đá xanh Bình Điền |
| Thi công xây tô | |||||
| Thi công xây tường 100mm | m2 | 135.000 | 50.000 | 185.000 | Gạch Tuynen 8x8x18cm + Xi măng Holcim |
| Thi công xây tường 200mm | m2 | 245.000 | 75.000 | 320.000 | Gạch Tuynen 8x8x18cm + Xi măng Holcim |
| Thi công xây tường 200mm gạch thẻ | m2 | 145.000 | 50.000 | 195.000 | Gạch Tuynen 4x8x18cm + Xi măng Holcim |
| Thi công tô tường | m2 | 35.000 | 50.000 | 85.000 | Vữa M75 Xi măng Holcim |
| Thi công cầu thang sắt | |||||
| Thi công hàn cầu thang | md | 1.250.000 | 200.000 | 1.450.000 | Sắt chịu lực chính I100 hoặc 3x3cm tráng kẽm |
| Thi công lan can cầu thang | md | 450.000 | 150.000 | 600.000 | Lan can sắt theo mẫu |
| Thi công mái tôn | |||||
| Thi công xà gồ mái | md | 45.000 | 15.000 | 60.000 | Sắt hộp 4×8; 1.4mm tráng kẽm |
| Thi công lợp tôn mái | m2 | 125.000 | 45.000 | 170.000 | Tôn lạnh Hoa Sen 0.5mm |
| Thi công hệ thống cửa | |||||
| Thi công cửa sắt cửa chính | m2 | 1.250.000 | 175.000 | 1.325.000 | Khung sắt hộp 4×8; 1.4mm tráng kẽm |
| Thi công sửa sắt cửa cổng | m2 | 1.100.000 | 175.000 | 1.275.000 | Khung sắt hộp 4×8; 1.4mm tráng kẽm |
| Thi công cửa nhôm | m2 | 650.000 | 120.000 | 770.000 | Cửa nhôm hệ 750 |
| Thi công ốp lát gạch men | |||||
| Thi công cán nền | m2 | 30.000 | 52.000 | 82.000 | Vữa M75 Xi măng Holcim |
| Thi công lát gạch nền | m2 | 25.000 | 50.000 | 75.000 | Bao vật tư phụ (gạch lát nền chủ đầu tư cung cấp) |
| Thi công ốp gach tường WC và tường phòng | m2 | 25.000 | 65.000 | 90.000 | Bao vật tư phụ (gạch ốp tường chủ đầu tư cung cấp) |
| Thi công đá hoa cương | |||||
| Thi công ốp đá hoa cương bếp cầu thang | m2 | 650.000 | 150.000 | 800.000 | Đá trắng suối lau |
| m2 | 550.000 | 150.000 | 700.000 | Đá đen Bazan | |
| m2 | 1.750.000 | 150.000 | 1.900.000 | Đá đen Huế | |
| Thi công trần thạch cao | |||||
| Thi công la phông nhựa | m2 | 55.000 | 35.000 | 90.000 | Nhân công + Vật tư |
| Thi công thạch cao chìm + thạch cao thả | m2 | 95.000 | 35.000 | 130.000 | Thạch cao Toàn Châu |
| Thi công thạch cao kiểu mẫu | m2 | 95.000 | 55.000 | 150.000 | Thạch cao Toàn Châu |
| Thi công phần sơn | |||||
| Thi công sơn dầu | m2 | 35.000 | 35.000 | 70.000 | Bạch Tuyết |
| Thi công trét bột trong nhà | m2 | 15.000 | 17.000 | 32.000 | Việt Mỹ |
| Thi công lăn sơn hai lớp | m2 | 17.000 | 19.000 | 36.000 | Sơn Maxilite |
| Thi công lăn chống thấm vách sông | m2 | 25.000 | 27.000 | 52.000 | Kova CT11A |
| Thi công hệ thống điện nước | |||||
| Thi công hệ thống điện | m2 | 65.000 | 80.000 | 145.000 | Dây Cadivi + đế âm Sino |
| Thi công hệ thống nước | m2 | 55.000 | 65.000 | 120.000 | Ống nhựa Bình Minh |
Nguyên nhân cần sửa chữa nhà trọn gói
Trên tường xuất hiện nhiều vết rạn nứt, các mảnh tường bị thấm nước, bong vữa, sơn tường bị đổi màu, tróc sơn làm cho nhà bị ẩm thấp, loang lổ mất thẩm mỹ và gây mất an toàn trong quá trình sử dụng.
Quy trình sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói
Quy trình sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói
Đa dạng dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà
Khách hàng hài lòng với THTBuild vì sự đa dạng trong dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà. THTBuild có từng gói thầu lẻ lẫn các gói trọn gói đễ mọi người lựa chọn. Khách hàng có thế chọn gói sơn nhà, chống thấm, sửa điện nước hoặc dùng dịch vụ trọn gói tất cả để sửa chữa, cải tạo nhà.
– Sửa chữa nhà cấp 4
– Sửa chữa nhà phố
– Sửa chữa chung cư
– Sửa chữa khách sạn
– Sửa chữa biệt thự
– Sửa chữa nhà xưởng
– Sửa chữa văn phòng
– Sửa chữa showroom, cửa hàng
– Thiết kế, sửa chữa gia cố nền móng, nâng tầng nhà
– Thiết kế, thi công nội thất căn hộ chung cư
– Thiết kế, sửa chữa nhà hàng, quán cà phê,…
Bạn có thể tham khảo hình ảnh một số công trình sửa chữa nhà, cải tạo nhà trọng gói THTBuild đã thi công.
