3.850.000 VNĐ/M2
Đơn giá này áp dụng cho công trình Nhà phố, Biệt thự có tổng diện tích ≥ 350 m2.
Công trình có tổng diện tích từ 250 – 350 m2 cộng thêm 100.000 vnđ/m2.
Công trình có tổng diện tích <250 m2 báo giá trực tiếp theo qui mô.
Đơn giá áp dụng cho công trình thuộc khu vực TPHCM.
Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.
Đối với công trình góc, mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, khách sạn dưới 07 tầng…báo giá theo qui mô.
Đơn giá áp dụng từ ngày 01/01/2022.
VẬT TƯ THI CÔNG PHẦN THÔ
THÉP XÂY DỰNG
Việt Nhật, Pomina, Miền Nam
CÁT XÂY DỰNG
Cát vàng bê tông, xây tô
CB, Ổ CẮM, ỐNG LUỒN DÂY ĐIỆN
Sino, Panasonic
TÔN, XÀ GỒ, ỐNG THÉP
Hoa Sen
ĐÁ XÂY DỰNG
Bình Điền, Đồng Nai
CHỐNG THẤM
Sika, Kova
ỐNG CẤP THOÁT NƯỚC
Bình Minh, Hoa Sen
VÁN KHUÔN
Gỗ, phủ phim
XI MĂNG
Insee, Hà Tiên
DÂY ĐIỆN
Cadivi
GẠCH XÂY
Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm
NGÓI
Thái Lan, Đồng Tâm
LƯU Ý:
Các loại vật tư trên được ưu tiên sử dụng cho báo giá, trường hợp không có THTBuild sẽ đề xuất vật tư thay thế có chất lượng tương đương.
Các địa phương ngoài khu vực TpHCM sẽ lấy loại vật tư hiện có ở địa phương.
A. PHẦN THÔ
- Tổ chức công trường, lán trại tạm cho công nhân.
- Dọn dẹp mặt bằng, định vị tim trục, móng.
- Đào đất móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước…và vận chuyển đất đến nơi qui định.
- Cắt và phá dỡ đầu cọc.
- Đổ bê tông lót móng, đà kiềng.
- Gia công, lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng, đà kiềng.
- Lấp đất móng, đà kiềng.
- Đổ bê tông lót sàn tầng hầm.
- Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, các chi tiết đặt sẵn, đổ bê tông sàn tầng hầm.
- Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, các chi tiết đặt sẵn, đổ bê tông vách tầng hầm.
- Gia công, lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang các tầng, sân thượng, mái.
- Xây tường bao, tường ngăn.
- Lắp đặt dây điện âm tường, ống cấp thoát nước, dây cáp mạng, truyền hình (không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng, đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).
- Tô trát trong và ngoài nhà (không bao gồm mặt bậc cầu thang, trần, các vị trí ốp đá granite).
- Chống thấm các tầng lầu, nhà vệ sinh, ban công, sân thượng.
- Cán vữa các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Gia công lắp dựng xà gồ, lợp mái.
- Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày.
B. PHẦN HOÀN THIỆN
- Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, nhà vệ sinh, mái. Chủ đầu tư cung cấp gạch và keo chà ron, nhà thầu cung cấp vữa hồ.
- Nhân công ốp lát gạch nhà vệ sinh theo thiết kế. Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà ron, nhà thầu cung cấp vữa hồ.
- Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo thiết kế (khối lượng không quá 10% diện tích mặt tiền). Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà ron, nhà thầu cung cấp vữa hồ.
- Nhân công sơn nước toàn bộ nhà. Thi công trát bả matic 2 lớp, đánh nhám, kiểm tra độ ẩm trước khi sơn, sơn nước 1 lót 2 phủ (không bao gồm sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác…). Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám…
- Nhân công lắp đặt bồn nước, thiết bị vệ sinh, máy bơm nước.
- Nhân công lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng.
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
- Bảo vệ công trình.
C. CÁC CÔNG TÁC KHÁC
- Bao che công trình.
- Thùng rác
- Nhà vệ sinh
- Thiết bị PCCC
- Tủ y tế
- Biển báo An toàn lao động
- Bảo hộ lao động
- Tủ điện chống giật
- Lưới chống rơi
D. BẢO HÀNH
- Tổng thể 01 năm.
- Chống thấm 01 năm.
- Kết cấu 05 năm.
E. KHUYẾN MÃI
- Quà tặng bàn giao nhà.
- Tặng biển số nhà.
- Giảm 1% khi xây dựng căn thứ 2.
F. LƯU Ý:
- Bê tông ưu tiên sử dụng bê tông thương phẩm nếu đường đủ rộng cho xe bơm, xe bồn vào.
- Bê tông trộn tại công trình sử dụng máy trộn và đo bằng thùng 18 lít.
- Gạch xây là gạch tuynel M75.
- Vữa xây tô M75.
- Đá 10mmx20mm cho công tác bê tông, đá 40mmx60mm cho công tác lăm le.
- Chiều cao nâng nền tối đa 45cm so với cốt vỉa hè.
